Charmant appartement duplex T1 au cœur d’Alfama avec vue sur le Tage et le Panthéon National. Découvrez le privilège de vivre ou d’investir dans le quartier le plus emblématique de Lisbonne. Cet appartement duplex exclusif d’une chambre, situé dans un immeuble typique entièrement rénové, offre un équilibre parfait entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Situé dans l’une des rues les plus calmes et discrètes d’Alfama, ce bien se distingue par sa luminosité et la sérénité ressentie dès l’entrée. L’appartement occupe les deux derniers étages d’un petit immeuble. L’entrée se fait au premier étage, donnant directement accès aux escaliers menant au séjour situé au deuxième étage, ainsi qu’à la cuisine et à une salle de bain complète. À l’étage supérieur se trouve le véritable atout : une chambre mansardée ouvrant sur une petite terrasse privée, idéale pour profiter de fins de journée inoubliables, avec une vue panoramique dégagée sur le Tage et l’imposant Panthéon National. Pour les investisseurs en location de courte durée, cet appartement présente la particularité d’être détenu par une société dont il constitue l’unique actif, permettant ainsi de maintenir l’exploitation en location saisonnière via l’acquisition de ladite société. Le bien est actuellement sous-exploité, offrant un rendement net supérieur à 6 %, avec un potentiel d’augmentation évident. Avec l’aménagement des combles, l’appartement offre environ 44 m², auxquels s’ajoute une terrasse d’environ 7 m². Une opportunité rare d’investissement dans le centre historique de Lisbonne, que ce soit pour la rentabilité ou pour y vivre.