Nous vous présentons ce duplex exclusif de 8 pièces, offrant 395 m² de surface brute, situé dans le prestigieux quartier des Avenidas Novas, l’un des secteurs les plus centraux et valorisés de Lisbonne. Situé dans un immeuble en béton avec un seul appartement par étage, ce bien offre un niveau élevé de confidentialité, de sécurité et de distinction. Sa principale valeur ajoutée réside dans l’extraordinaire flexibilité d’utilisation de l’espace. Réparti sur deux niveaux, il permet différentes configurations adaptées à divers modes de vie. Un étage peut être dédié aux espaces sociaux et professionnels — comprenant salon, espaces de convivialité, bureau et cuisine — tandis que l’autre étage peut être réservé à la partie privée, avec chambres, espaces d’étude, family room et buanderie. En alternative, il s’adapte facilement à une vie familiale différenciée, permettant de créer un étage indépendant pour les parents et un autre pour les enfants, tout en garantissant fonctionnalité et confort grâce à des espaces de soutien bien répartis. Avec des surfaces généreuses et de multiples espaces de vie, de repos et de travail, ce duplex se distingue par sa rare polyvalence, idéal pour les grandes familles ou pour ceux qui souhaitent concilier habitation et activité professionnelle. L’orientation est-ouest garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, valorisant chaque pièce. Il dispose également de cinq places de stationnement et d’un espace de stockage, un atout majeur dans un emplacement aussi central. Le bien possède deux titres de propriété distincts, renforçant son potentiel d’utilisation indépendante ou comme solution d’investissement avec différentes approches. Entouré d’une large offre de commerces, services, écoles et excellents accès, ce bien rare sur le marché allie emplacement premium, dimensions exceptionnelles et adaptabilité unique. Une opportunité solide pour habiter, adapter ou investir dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne.