Magnifique appartement T2 de 110 m², situé dans une rue extrêmement calme et à faible circulation, à quelques pas de l’emblématique Rua Castilho, du Parc Eduardo VII et à seulement 5 minutes à pied d’El Corte Inglés. L’appartement se distingue par sa luminosité naturelle exceptionnelle, bénéficiant de deux façades et d’une excellente exposition solaire. L’espace de vie se compose d’un vaste salon et d’une cuisine en open space, harmonieusement reliés par une structure de menuiserie sur mesure conçue par le propriétaire. Cette solution intelligente assure la confidentialité de la cuisine, du salon et du hall d’entrée, tout en offrant des espaces de rangement supplémentaires et un design raffiné. L’espace nuit comprend : Une Suite : Avec salle de bains privative et accès à un balcon. Une Deuxième Chambre : Desservie par une salle de bains complète. Les deux chambres disposent de placards intégrés à grande capacité de rangement. Le bien bénéficie également d’un second balcon desservant la cuisine et le salon. État et Qualité de Construction : Inséré dans le prestigieux programme immobilier « Varino », reconnu pour son excellence constructive et ses finitions haut de gamme, l’immeuble n’a que deux ans. L’appartement est en état quasiment neuf, ayant été occupé seulement quelques jours. Équipements : Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Siemens haut de gamme. Climatisation dans le salon et les chambres. Menuiseries en aluminium à rupture thermique et acoustique haute performance. Volets électriques en aluminium thermolaqué. Certification énergétique : Classe A. Le bien comprend une place de parking équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques ainsi qu’un cellier de 9 m² situé au même niveau que le garage. L’immeuble dispose de deux ascenseurs, d’un accès sécurisé par code, d’un visiophone couleur et d’une porte blindée haute sécurité. L’emplacement est premium, offrant un accès à pied à tous les services essentiels : pharmacies, supermarchés, restaurants et pâtisseries de renom. Il se situe dans la zone d’influence d’établissements scolaires prestigieux tels que le Lycée Français et bénéficie d’excellents accès routiers vers l’A5 (Lisbonne/Cascais), le pont du 25 Avril, le centre-ville de Lisbonne et l’aéroport international.