Appartement de Charme de 9 Pièces sur l’Avenue António Augusto Aguiar – Un Classique d’Exception au Cœur de Lisbonne. Découvrez cette opportunité rare: un appartement spacieux et lumineux de 9 pièces, offrant 315m² de surface habitable brute privative, ainsi que 29m² de surface brute dépendante, situé au 5e étage d’un élégant immeuble des années 1930 avec ascenseur, au sein de l’une des avenues les plus prestigieuses de Lisbonne – l’Avenue António Augusto Aguiar. Idéalement situé dans le quartier très prisé des Avenidas Novas, à quelques pas du grand magasin El Corte Inglés, du parc Eduardo VII et de la Fondation Calouste Gulbenkian. Un emplacement exceptionnel qui allie culture, commerces, loisirs, transports et toutes les commodités, à portée de main. Une vie citadine raffinée, où tout se fait à pied. L’appartement séduit par son charme et son caractère: hauteurs sous plafond, parquet d’origine en bois massif, volets et portes d’origine en bois noble massif, balcon en fer forgé orienté ouest, et une terrasse baignée de soleil de 29m² orientée à l’est. Offrant des vues panoramiques dégagées et imprenables à l’ouest comme à l’est. Comprenant trois salles de bains, de nombreux rangements, ainsi qu’un spacieux cellier complètent ce bien au fort potentiel de rénovation. Son excellente exposition est-ouest assure une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Situé dans un immeuble à usage mixte, avec une seule unité par niveau, ce bien représente une opportunité unique de transformer une propriété historique en une résidence luxueuse, au cœur d’un quartier emblématique de Lisbonne. Possibilité de souscrire un abonnement de stationnement dans un parking situé juste en face de l’immeuble. Un investissement d’exception pour acquéreurs exigeants en quête d’exclusivité, d’emplacement stratégique et de valorisation à long terme.