Appartement T1 situé dans le quartier animé du Bairro Alto, l’un des plus emblématiques de Lisbonne. À seulement quelques mètres du Théâtre National D. Maria II (600 m) et de la Place du Rossio (500 m), cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent vivre en plein centre de la capitale, avec un accès facile à la culture, aux commerces et à la vie urbaine. Avec une surface de 25 m² bien optimisée, l’appartement comprend un salon chaleureux équipé de la climatisation et de la télévision par câble, une cuisine entièrement équipée (micro-ondes, grille-pain et autres appareils essentiels), une chambre confortable et une salle de bain moderne. Le bien est prêt à emménager, ce qui en fait une option attractive tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Situé dans un immeuble traditionnel, l’appartement se trouve dans une zone très recherchée, à proximité de plusieurs points d’intérêt tels que le Château Saint-Georges (1,6 km), le Miradouro da Senhora do Monte (1,7 km) et la Place du Commerce (1,1 km). Le Monastère des Hiéronymites est à 6,9 km, et l’aéroport Humberto Delgado à seulement 9 km, garantissant une excellente connexion nationale et internationale. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment métro, bus et tramways, permettant de rejoindre rapidement n’importe quel point de la ville. Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un emplacement central, du confort et un fort potentiel de valorisation. Du point de vue d’un investisseur, la valeur du bien peut être estimée sur la base des revenus locatifs générés via Airbnb. En considérant un tarif moyen de 120 € par nuit et un taux d’occupation de 70 %, le revenu net annuel serait d’environ 21 462 €. Avec un taux de capitalisation de 5 %, la valeur estimée de l’appartement serait d’environ 429 000 €. Ce chiffre reflète le potentiel de rendement de l’investissement, en faisant une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus constants et d’une valorisation durable du bien.