Terrain avec projet de construction approuvé Situé dans une région reconnue pour ses vastes propriétés rurales et son environnement naturel préservé, ce terrain d’environ 20 hectares offre une combinaison rare de zone forestière, de terres agricoles et de potentiel de construction déjà défini. La propriété dispose d’un raccordement aux réseaux publics d’eau et d’électricité, complété par un puits et une ancienne retenue d’eau située le long d’un cours d’eau, avec possibilité de réhabilitation. L’accès est aisé, permettant des liaisons efficaces vers Santarém (environ 30 minutes), les plages de Montargil et Lisbonne, située à environ 90 km. L’environnement se caractérise par une communauté rurale structurée, avec un village à proximité et la présence de domaines bien entretenus, assurant un cadre stable et soigné. La composante forestière comprend une production de liège, avec un potentiel de valorisation important, soutenu par un grand nombre de jeunes chênes-lièges en croissance. Sur le plan urbanistique, le terrain permet une emprise de construction allant jusqu’à 800 m², autorisant le développement d’habitations avec combles. Une construction existante d’environ 50 m², destinée à une maison de gardien, nécessite des travaux de rénovation. Un projet architectural approuvé, conçu par un cabinet de référence, est également inclus pour une résidence de 244 m² (comprenant combles et mezzanines), basé sur des principes avancés d’efficacité énergétique, en ligne avec le concept passivhaus. Une opportunité pour un projet résidentiel ou privé, dans un cadre rural tout en restant proche de centres urbains majeurs.