Vivez avec élégance au cœur de la nature. Cette villa moderne de plain-pied, avec 310 m² de surface privée brute, est située sur un terrain de 9 500 m², offrant une fusion parfaite entre le confort, l'intimité et un style de vie campagnard sophistiqué. Avec des vues à couper le souffle sur les montagnes et la vallée, cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui apprécient l'espace, la qualité et la possibilité de vivre ou d'investir avec liberté et créativité. Intérieur inspirant : - Salon et salle à manger de 50,4 m², parfaits pour les rencontres, complétés par un bureau fonctionnel et des vues incroyables. - Cuisine moderne (15,7 m²) entièrement équipée d'appareils AEG, d'un éclairage à LED et d'une buanderie avec un espace pour l'étendage du linge. - Cinq chambres à coucher avec placards intégrés, dont une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains attenante, avec vue sur les montagnes. - Salon et suite avec vue panoramique, inondés de lumière naturelle, créant des environnements lumineux et accueillants. L'extérieur offre d'innombrables possibilités : - Piscine d'eau salée intégrée dans un jardin bien entretenu, idéale pour se détendre aux beaux jours. - 5 000 m² de terrain agricole, avec un énorme potentiel pour créer un verger, planter des vignes, installer des arbres fruitiers ou même construire un manège privé - ouvrant la porte à divers types d'activités agricoles ou de loisirs. Equipements et finitions haut de gamme : - Chargeur électrique pour voiture. - Rideaux électriques (commande par interrupteur ou smartphone via Wi-Fi). - Robinet GROHE avec filtre à eau potable. - Climatisation dans toutes les pièces. - Système VMI - ventilation mécanique par insufflation, qui assure un air propre et sans humidité. - Portail électrique avec vidéophone. - Pompe à chaleur et panneaux solaires (6 modules) pour une meilleure efficacité énergétique. - Deux puits d'eau reliés à un système d'irrigation automatique couvrant 1 200 m² de gazon naturel. - Eclairage nocturne par spots sur les murs et LED au sol avec capteurs de proximité. À moins de 40 minutes de Lisbonne, cette propriété allie la tranquillité rurale à un mode de vie moderne et durable. Que vous souhaitiez vivre dans un confort total, développer un projet agricole ou explorer des activités de plein air, cette villa est un véritable trésor à Arruda dos Vinhos.