À Côja, dans la commune d’Arganil (district de Coimbra), cette propriété couvre environ 26 910m² de terrain urbain avec maison principale et dépendances. Elle est idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et un point de départ pour créer un lieu de retraite, un projet d’hospitalité ou une maison, tout en gardant une atmosphère résidentielle. Le terrain est traversé par un ruisseau avec une petite cascade, un atout unique qui donne une vraie identité au lieu, avec sons naturels, fraîcheur et lien direct avec l’extérieur. La propriété comprend deux parcelles urbaines, offrant différentes options de développement et d’usage. La première parcelle fait environ 7124 m², avec une maison principale de 173m², structure achevée et prête à être finalisée selon vos goûts. Elle comprend aussi une ruine en schiste de 24m² pour un usage complémentaire. La seconde parcelle fait environ 19 786m², avec une plus grande ruine en schiste de 208m², approuvée pour l’habitation, et un potentiel d’agrandissement. Elle inclut des bâtiments de soutien (cabane 32m², stockage 16m² et 8m²). En plus d’une source naturelle, un forage neuf de 100m assure une eau fraîche et régulière toute l’année, avec un grand réservoir et une pompe. Le terrain est connu comme l’un des plus fertiles près du village, avec des centaines d’oliviers et de vieux chênes-lièges autour de la maison et sur la propriété, donnant une sensation mature et déjà établie, aux racines agricoles. Les bâtiments offrent une base solide pour améliorer et adapter les espaces : logement, espaces partagés, bien-être ou création. La taille, l’intimité et la nature en font un lieu idéal pour de petits projets de tourisme nature: retraites, programmes bien-être, résidences d’artistes ou séjours privés. Il convient aussi à une famille ou à un petit groupe, avec possibilité d’unités séparées autour d’un point central pour repas, activités ou événements. Le ruisseau et la cascade permettent d’aménager des chemins, assises, coins calmes ou espaces ouverts, renforçant le confort quotidien et l’attrait. Cette intimité s’accompagne d’un accès facile à Côja, destination en plein essor, plus internationale, avec cafés/restaurants et services. Accès par chemin en terre. Pas encore d’électricité ni d’assainissement, à installer selon votre projet. Une opportunité rare à Côja, Arganil parfait pour mêler vie, hospitalité et valeur à long terme.