Propriété contemporaine d’exception située au sein d’un domaine privé sécurisé, à proximité immédiate du centre-ville, de l’École Américaine et des plus beaux parcours de golf de Marrakech. Développant environ 800 m² habitables, cette villa séduit par l’élégance de ses lignes, la qualité de ses prestations et son atmosphère raffinée. Implantée sur un terrain paysager de 4.250 m², exposé plein sud, elle bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un environnement préservé, offrant calme et intimité. Les espaces de réception, aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond impressionnante, s’ouvrent sur une vaste terrasse couverte avec vue sur une piscine à débordement de 17 x 5 mètres et un jardin luxuriant aux essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée propose deux suites avec salles de bains, chacune avec accès direct à la piscine, un hammam ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée. À l’étage, une chambre d’amis et une suite parentale avec double dressing et salle de bains s’ouvrent sur de spacieuses terrasses privées, offrant des vues dégagées et un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil. Un sous-sol d’environ 120 m² complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement : espace bien-être, salle de sport, home cinéma, bureaux ou chambres supplémentaires. Cette propriété offre un fort potentiel de personnalisation et constitue une opportunité rare. Prestations : parking couvert, climatisation, chauffage au sol, chambre du personnel. Niché au carrefour de la route de Fès, de la Palmeraie et de la route d'Ouarzazate, Bab Atlas est situé à une dizaine de kilomètres du centre-ville. Pour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 671 437 227.