Morocco Sotheby's International Realty vous présente cette villa contemporaine de standing à haut rendement locatif et confort absolu. Située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cette villa moderne séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle omniprésente et le raffinement de ses matériaux. Conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, elle constitue également un investissement locatif à ne pas négliger. Déployée sur plusieurs niveaux, cette propriété offre une configuration pensée à la fois pour le confort privé et l’exploitation touristique. Possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires en réhabilitant l’espace personnel situé au niveau de la cour anglaise, à proximité immédiate de la piscine intérieure chauffée. Au rez-de-chaussée , un vaste salon avec cheminée vous accueille et ouvre sur une élégante salle à manger, à proximité vous disposez d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de plus le rez-de-chaussée dispose d'une suite avec salle de bain, bien entendu les invités disposent de leur toilette. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privative. De plus, vous bénéficiez d'un sous-sol aménagé composé d'un très beau hammam traditionnel avec son vestiaire. L'atout de ce sous-sol est sa piscine intérieure chauffée (10 m x 3 m) ; une salle de jeux / salle de sport complète le tout avec toilettes et local technique. À l'extérieur, vous disposez d'un bel espace repas extérieur paysagé avec gazon et arboré très bien entretenu don na nt sur une piscine à débordement , de plus la cuisine d’été agrémente l'ensemble. D'un point de vue des prestations techniques, la villa dispose de la climatisation gainable, du chauffage au sol dans les pièces de vie, de radiateurs dans toutes les chambres et d'une pré-installation pour panneaux photovoltaïques et solaires. Cette villa d’exception allie esthétique, confort et rentabilité, et saura séduire une clientèle exigeante, à la recherche d’un bien à forte valeur d’usage ou d’un investissement locatif clé en main à haut rendement. Atouts : Proximité du centre-ville et des golfs de Marrakech, un équipement très rare pour une villa, piscine intérieure chauffée, villa au prix du marché au vu des prestations. Situé non loin des prestigieux Golfs d'Amelkys, Al Maaden, Golf Royal, le quartier "Carré des Golfs" est une situation idéale pour les amateurs. Celui-ci est également à 10 minutes du centre commercial Al Mazar / Carrefour. Pour plus d'informations , veuillez contacter Laurent Galès au + 212 6 21 34 48 21 ​.