Immergé dans le calme de la campagne ombrienne, entre Castel Ritaldi et Spoleto, nous trouvons cet ancien moulin datant du 18ème siècle, savamment restauré entre 2001 et 2013 par un groupe d'amis visionnaires et transformé en une résidence éco-durable raffinée de grand charme, entourée d'un jardin luxuriant, avec piscine, dans un terrain d'environ 12 hectares.
La propriété, actuellement utilisée comme agriturisme de luxe exclusive, offre 9 élégants appartements indépendants, en plus de la résidence privée de l'un des propriétaires. Chaque unité dispose d'un espace extérieur privatif et bénéficie de finitions de qualité supérieure : sols en terre cuite, poutres apparentes, murs en pierre et grandes fenêtres qui captent la lumière naturelle et confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La philosophie de récupération s'est alliée à une forte sensibilité environnementale : le système de chauffage est au sol et alimenté par du bois réduit en petits flocons uniformes (copeaux) produits par la forêt de la propriété, la chaudière est éco-durable, il y a des panneaux solaires pour l'eau chaude ; la double alimentation en eau (eau municipale et puits d'eau potable) et la présence d'un lac de source font de cette propriété un exemple rare de luxe éthique et conscient.
Le ruisseau qui traverse le domaine, associé au chant des oiseaux lors des journées ensoleillées, crée une atmosphère enchanteresse de paix authentique.
L'espace commun comprend un restaurant intime de 25 places, extensible à 50 pendant l'été grâce aux espaces extérieurs, idéal pour accueillir des invités et organiser des événements exclusifs.
La gestion agricole du domaine intègre et valorise l'activité hôtelière : production d'huile d'olive extra vierge primée, de miel, de conserves artisanales et de bois de chauffage.
Située dans le cœur vert de l'Italie, cette propriété se trouve à environ 150 km de Rome et à 200 km de Florence, et est entourée de villages d'art et de culture tels que Pérouse, Spoleto, Todi, Spello, Bevagna et la région viticole de Montefalco, célèbre pour ses vins fins et ses événements historiques, ses parcs naturels et ses terrains de golf.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement prestigieux dans le secteur de l'hôtellerie ou une résidence privée au charme absolu.