Parmi les montagnes et les collines du prestigieux Valpolicella classique, mondialement connu pour ses cépages renommés, se dresse une ancienne ferme à Negrar di Valpolicella, finement rénovée avec les derniers matériaux et finitions, ce qui en a fait une villa contemporaine avec tout le confort, tout en conservant certains éléments d'origine tels que la pierre de Lessinia. Position panoramique extraordinaire à une altitude d'environ 700 mètres, à quelques pas du nouvel Observatoire astronomique, avec des vues splendides sur la Valpantena avec des aperçus du lac de Garde. La propriété est bien desservie et facilement accessible depuis le centre de Negrar et à quelques kilomètres de la ville historique de Vérone. La maison est entourée d'un grand jardin bien entretenu avec un espace solarium et une piscine chauffée, à utiliser même au-delà de la période estivale, grâce à sa couverture rétractable en tunnel. Elle se compose d'un salon confortable avec cheminée à bois et studio en mezzanine, d'une cuisine avec accès à la terrasse couverte panoramique, d'une salle à manger, d'une chambre principale avec salle de bains attenante donnant sur le jardin et enfin d'une deuxième salle de bains avec dressing. Il y a aussi une grande taverne actuellement utilisée comme espace invités, une charmante cave en briques, idéale pour la dégustation de vins, une grande buanderie, une salle de repassage, un garde-manger, un débarras et un système de chauffage central. La propriété est également complétée par une dépendance reliée à la villa par un passage couvert avec verre exposé. Les économies d'énergie et l'éco-soutenabilité sont les principes directeurs de la conception de cette résidence, qui, grâce à l'utilisation de sources renouvelables, bénéficie d'une quasi-autosuffisance énergétique. En effet, des panneaux photovoltaïques, des panneaux solaires et deux accumulateurs Tesla de 25 kW, une unité de puissance thermique avec système de chauffage intégré et un système d'irrigation pour le parc avec réservoir souterrain pour la collecte des eaux de pluie ont été installés. Solution idéale pour les amoureux de la nature, soucieux de préserver l'environnement dans un confort maximal.