GUBBIO - Au cœur de l'Ombrie, sur les rives du lac de Valfabbrica, se dresse cette extraordinaire demeure hors du temps, née de la restauration magistrale d'un ancien hameau rural. Sa position dominante offre un panorama féerique, où les eaux du lac se faufilent entre bois et collines, avec, à l'horizon, la silhouette du château de Biscina. La propriété est entourée d'un parc de 7 hectares qui descend en pente douce jusqu'au lac, agrémenté de sentiers en pierre, de pergolas et d'un jardin paysager parfumé de roses et de lavande. Dans ce cadre paisible et enchanteur se trouvent une piscine très intimiste, réalisée à partir d'un ancien abreuvoir d'époque, ainsi qu'une charmante dépendance rurale d'environ 36 m², ombragée par des arbres centenaires et idéale comme clubhouse.

Le corps de ferme principal, d'environ 550 m², célèbre l'architecture rurale traditionnelle de l'Ombrie, associant pierre apparente et plafonds à charpente en bois à l'élégance du cocciopesto et au confort du bois massif. Conçue avec une remarquable polyvalence, la demeure est divisée en suites indépendantes pouvant facilement être réunies. La partie déjà achevée comprend plusieurs salons avec cheminée, trois chambres, un espace détente avec jacuzzi et un charmant portique extérieur. L'aile adjacente, symétrique, est laissée à l'état brut afin d'offrir à l'acquéreur une liberté totale de personnalisation. Véritable joyau par ses volumes, sa générosité d'espaces et sa luminosité, elle permet de créer un lieu de vie unique tout en profitant d'une vue panoramique exceptionnelle.

Située le long de la célèbre Via Francescana, dans la vallée du Chiascio, la propriété se trouve à seulement 5 km de l'ancien village médiéval de Casacastalda et à 34 km de l'aéroport de Pérouse.