Dans un emplacement véritablement unique, au centre le plus authentique et prestigieux d'Arona, nous avons le plaisir de présenter un charmant immeuble mixte du début du XXe siècle, directement situé face à la pittoresque Piazza del Popolo et aux rives du Lac Majeur.

Cette demeure historique incarne tout le charme de l'ancienne Arona, offrant des vues dégagées sur le lac, la Rocca di Angera ainsi que sur l'élégant centre-ville bordé de boutiques, dans l'un des cadres les plus emblématiques de la ville.

La propriété se développe sur plusieurs niveaux et comprend une partie résidentielle divisée en cinq unités indépendantes, ainsi qu'un vaste espace en sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent trois locaux commerciaux, dont deux sont déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat et attractif.

Toutes les unités résidentielles disposent d'un chauffage indépendant, de chaudières à condensation et de fenêtres à double vitrage. Les intérieurs conservent de précieux éléments architecturaux d'origine, notamment des parquets d'époque et des sols traditionnels en terre cuite, harmonieusement associés à des finitions plus récentes en grès cérame, créant un équilibre raffiné entre authenticité et confort contemporain.

Les plafonds à caissons d'origine méritent une attention particulière, apportant caractère, élégance et une importante valeur historique aux principaux espaces de vie. La propriété est complétée par un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures ainsi qu'une vaste cave de service.

Grâce à ses origines historiques, à la diversité de ses espaces et à son exceptionnelle flexibilité, cet immeuble représente une opportunité rare, tant comme résidence privée que comme investissement patrimonial. Les différentes unités peuvent être réinterprétées pour de multiples usages. Bien que la partie résidentielle nécessite des travaux de rénovation, la propriété offre un remarquable potentiel pour un projet de développement haut de gamme : conversion en aparthotel boutique de luxe, création d'un ensemble exclusif de locations saisonnières premium ou encore résidence privée d'exception pour une grande famille.