Située à seulement 500 mètres des plages, à proximité du centre du village et de l’aéroport de Mandelieu-la-Napoule, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché sur la Côte d’Azur. Édifiée sur un terrain de 1 120 m², la villa développe une surface habitable d’environ 188 m², incluant une extension de 20 m² déjà autorisée par un permis de construire (permettant la création d’une chambre supplémentaire avec salle de bains). La villa principale se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, salon et salle à manger ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer Deux chambres, chacune avec salle de bains attenante Climatisation, interphone, terrasse ensoleillée et espace piscine offrant une vue dégagée sur la mer Une maison de gardien indépendante complète l’ensemble, composée de : Un séjour Une kitchenette Deux chambres Un garage couvert permet de stationner jusqu’à trois véhicules. La propriété est en excellent état général, sans vis-à-vis, et offre une vue panoramique sur la Méditerranée. Théoule-sur-Mer est une commune prisée à l’ouest de la baie de Cannes, connue pour ses criques, ses panoramas sur l’Estérel et son accès facile à l’aéroport de Cannes-Mandelieu, à moins de 15 minutes. Un bien rare à la vente, alliant vue, calme, confort et potentiel d’agrandissement. Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite privée.