DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette propriété située à Prégnin, dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Genis-Pouilly, à quelques minutes de la frontière suisse, des écoles internationales et des principaux axes de communication. Édifiée sur une parcelle d'environ 810 m², cette maison individuelle développe environ 180 m² habitables (190 m² de surface totale) et offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec balcon et salle de bains privative. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, complète cet étage. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine avec son pool house, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage fermé pour deux véhicules, de plusieurs places de stationnement extérieures ainsi que d'un local technique dédié aux équipements de la piscine. Cette maison présente également un véritable potentiel d'évolution, avec la possibilité d'agrandir le garage afin d'aménager un studio indépendant ou un espace complémentaire selon vos besoins. Appréciée pour son emplacement et la qualité de son environnement, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant conjuguer confort de vie, proximité de Genève et potentiel d'aménagement. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de l'immobilier de prestige dans le Pays de Gex et le Grand Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).