Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette élégante villa de charme d'environ 100 m², entièrement rénovée avec goût dans un esprit contemporain, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement à des prestations actuelles de qualité Édifiée sur une parcelle d'environ 326 m², cette propriété offre un cadre de vie aussi intimiste que privilégié. Son agréable jardin paysager accueille une piscine chauffée, sublimée par de généreuses terrasses en bois, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible. Son emplacement constitue un véritable atout. Située à égale distance des emblématiques plages de Pontaillac et du Chay (environ 1,5 km, soit seulement 6 minutes à vélo), et à seulement 800 mètres du marché central de Royan, la villa permet de rejoindre facilement commerces, restaurants et le front de mer, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer élégance et convivialité. Une première salle d'eau aux finitions soignées ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux magnifiques parquets anciens, dont une avec balcon. Un dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes viennent parfaire l'agencement de cet étage. Un garage attenant complète les prestations de cette villa clé en main, idéale en résidence principale comme en élégante maison de vacances, à quelques minutes seulement des plus belles plages de Royan. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, entièrement rénovée, offrant un art de vivre raffiné au cœur de la station balnéaire royannaise. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258