Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente cette élégante villa 1900 située dans le quartier résidentiel très prisé de Pontaillac, à quelques pas de la plage et des commerces. Cette maison de caractère développe environ 232 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteurs sous plafond, éléments anciens soigneusement conservés… Le rez-de-chaussée surélevé offre un bel espace de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse exposée ouest, propice aux moments de détente. Le premier étage accueille quatre chambres, une salle d’eau avec WC et une deuxième salle d’eau, permettant une organisation familiale confortable et harmonieuse. Le rez-de-jardin, parfaitement aménagé, propose une buanderie, une cave, deux pièces supplémentaires pouvant faire office de salon TV, espace jeux ou chambres d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. À l’extérieur, le jardin clos et paysager s’articule autour de plusieurs terrasses et d’une piscine chauffée au sel. Cette villa bénéficie d’une isolation complète, d’une pompe à chaleur récente et d’une excellente performance énergétique, alliant ainsi le charme de l’ancien au confort moderne. Une propriété élégante, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans l’un des quartiers les plus prisés de la côte royannaise. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789