Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous faire découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa de style basque, idéalement située dans un quartier prisé de Royan, à seulement 250 mètres d’une plage accessible à pied. Nichée dans un environnement paisible et à proximité du centre-ville et des commerces, cette propriété de 200 m² exposée plein Sud offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et quiétude. Sur un terrain de plus de 800 m², la villa s’ouvre sur un superbe hall d'entrée donnant sur un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse spacieuse parfaite pour vos moments de détente. Elle dispose de cinq chambres et d’un bureau, offrant de nombreux espaces pour accueillir famille et amis. Côté bien-être, vous profiterez d’une belle piscine chauffée au sel, entourée de verdure, ainsi que d’un espace jacuzzi intérieur avec accès direct à la terrasse ombragée, propice à la relaxation. Les prestations sont complètes : une cave à vin unique, une buanderie avec arrière-cuisine entièrement équipée, un garage et de nombreuses places de stationnement au sein de la propriété, robot autonome pour le jardin, portail automatique, aspiration centralisée, un poêle à bois ainsi qu'un système de chauffage récent, tous deux offrant une consommation énergétique maîtrisée. La villa, sécurisée par un système d’alarme, est également agencée sur plusieurs niveaux, permettant une possible exploitation locative grâce à ses accès indépendants. Cette propriété allie charme et confort dans un cadre de vie idyllique au bord de l’océan.