DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter une villa contemporaine d’exception, idéalement située à seulement dix minutes de l’aéroport international de Genève, dans un environnement naturel privilégié. Développant une surface habitable d’environ 175 m² (200 m² de surface utile), cette propriété récente, édifiée en 2020, bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur le Mont-Blanc et les paysages environnants. Le premier niveau accueille un vestiaire invités, une chambre indépendante idéale pour une fille au pair ou des invités, une salle d’eau, des toilettes séparées, un local technique ainsi qu’un bureau. Au niveau principal, sublimé par un sol en béton ciré, se déploient de généreux espaces de vie comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée avec rangements sur mesure, ainsi qu’un salon baigné de lumière. Celui-ci s’ouvre harmonieusement sur une piscine intérieure, véritable espace de bien-être, accompagnée de sa salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une cheminée à gaz double face vient parfaire cet ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’alliance des matériaux — bois, béton et teintes douces — confère à l’ensemble une élégance contemporaine et un confort absolu. Les larges ouvertures vitrées offrent une luminosité optimale tout en cadrant des vues dégagées sur les montagnes. Un escalier aérien en chêne massif, aux lignes graphiques, mène à l’espace nuit, où un parquet en chêne habille trois chambres, dont une superbe suite parentale. Une salle de bains, des toilettes ainsi qu’un bureau complètent cet étage avec harmonie. La propriété bénéficie de prestations de haute qualité : portail motorisé, cour aménagée pouvant accueillir plusieurs véhicules dont un emplacement sous carport, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, menuiseries à triple vitrage avec protection phonique et anti-effraction, ainsi qu’une porte d’entrée blindée avec système de reconnaissance d’empreintes digitales. À proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires (crèches, écoles et collèges), la villa offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 km de Genève et à 7 minutes de son aéroport. DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en propriétés de prestige dans le Pays de Gex et le Grand Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr