EN EXCLUSIVITÉ — Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, une propriété méditerranéenne hors normes : env. 500 m² habitables (près de 750 m² de surface utile) au cœur d’un parc luxuriant d’env. 8 250 m². 11 pièces, 6 chambres dont 3 suites complètes, un double séjour cathédrale spectaculaire, une salle de billard, un jardin d’hiver et une immense cuisine à vivre. Piscine de 17 m, et terrasses XXL, cuisine d’été haut de gamme avec sa table en marbre massif : une maison pensée pour une vie parfaite, entre lumière, confort et art de recevoir. Les accès extérieurs ont été entièrement repensés pour offrir une circulation de plain-pied, y compris en fauteuil roulant, et permettre de se déplacer dans la propriété en voiturette de golf. Ici, tout a été conçu pour privilégier l’espace, la fluidité et la sensation d’être “ailleurs”, dans une atmosphère totalement végétalisée et d’une densité rare. Récemment rénovée avec une exigence de très haut niveau, la propriété conjugue élégance, fonctionnalité et convivialité, sans démonstration inutile : grands volumes, perspectives ouvertes sur le parc, et une qualité d’exécution qui se ressent immédiatement. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers les lieux de plaisir et de partage : piscine de 17 m, cuisine d’été remarquable, terrain de pétanque, practice de golf, jacuzzi, potager, poulailler… et une capacité de stationnement permettant de recevoir largement. Côté situation, l’adresse réunit calme choisi et mobilité : un équilibre particulièrement rare à ce niveau de parc et de prestations. Repères : • Localisation : Perpignan, quartier résidentiel très recherché, environnement privilégié • Surface habitable : env. 500 m² • Surface utile : près de 750 m² • Terrain : env. 8 250 m², parc luxuriant et très arboré • Nombre de pièces : 11 • Chambres : 6, dont 3 suites complètes + 3 chambres et 2 salles de bain • Bureau • Réception : séjour cathédrale (charpente apparente), grands volumes dédiés au lifestyle • Cuisine : vaste cuisine haut de gamme avec espace jardin d’hiver • Loisirs / lifestyle : salle de billard, practice de golf, terrain de pétanque, jacuzzi, potager, poulailler • Extérieurs : piscine de 17 m, cuisine d’été réhabilitée haut de gamme (table en marbre massif) • Accessibilité : circulations repensées, plain-pied, importante accessibilité PMR, déplacements possibles en voiturette de golf • Stationnement : capacité pour 10+ voitures • Accès (indicatif) : env. 20 min aéroport et gare ; env. 20 min autoroute ; env. 30 min frontière espagnole ; env. 2 h des aéroports internationaux de Barcelone et de Toulouse ; env. 10 min plages du Roussillon ; env. 10 min cœur de ville Dossier complet sur demande ; informations communiquées uniquement après qualification de profil dans le cadre d’une commercialisation confidentielle.