EXCLUSIF ! Superbe propriété de caractère offrant +340 m² habitables au cœur d’un jardin arboré d’env. 2 900 m², avec vaste piscine, pool house et dépendance. 5 chambres dont 2 suites de plain-pied (master bedroom d’env. 45 m²). Les volumes de réception, d’une rare générosité — env. 150 m² — réunissent une cuisine contemporaine avec cave à vins, une salle à manger et un grand salon, complétés par des espaces cinéma/vidéo et billard, le tout dessiné par de belles perspectives en courbes. Restaurée très récemment, la maison exprime un standing rare, où l’exigence de finition se lit dans chaque détail : pierres blondes, génoises impeccables, bois travaillé, travertin, cheminée, et une lumière omniprésente qui met en valeur les matières. L’allure provençale est assumée avec justesse, sans ostentation, tandis que l’intérieur adopte une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée. La propriété a été pensée comme un lieu de vie complet, aussi agréable au quotidien que remarquable pour recevoir : enchaînement naturel des pièces, circulation fluide, atmosphère chaleureuse, et un jardin arboré qui compose un décor intime autour de la piscine et du pool house. La dépendance permet d’accueillir famille ou amis avec une autonomie appréciable, tout en préservant la tranquillité de la maison principale. Côté situation, l’adresse conjugue sérénité résidentielle et mobilité elle est proche tout : centre ville de Perpignan, gare, l’aéroport et autoroute sont à 10 min, la plage à 20mn et l'Espagne à 30mn. Une localisation idéale pour profiter de Perpignan au quotidien, rayonner vers le littoral, et rejoindre facilement l’arrière-pays, ainsi que la route du ski. Repères : • Localisation : Perpignan, aux portes de la ville, environnement résidentiel • Surface habitable : +340 m² • Terrain : env. 2 900 m² (près de 3 000 m²), jardin arboré • Chambres : 5, dont 2 suites de plain-pied • Suite principale : master bedroom env. 45 m² • Réception : env. 150 m² avec cuisine contemporaine (rangements + cave à vins), salle à manger, grand salon, espaces cinéma/vidéo, billard • Extérieurs : piscine, pool house spacieux, terrasses, jardin paysagé • Dépendance : logement/annexe pour famille ou amis (autonomie) • Annexes : buanderie, arrière-cuisine, carport env. 3 voitures + stationnements dans l’enceinte • Matériaux / standing : rénovation récente, pierres blondes et génoises, travertin, travail du bois, cheminée, finitions haut de gamme, belle luminosité • Accès (indicatif) : env. 10 min aéroport / gare / autoroute ; accès rapide aux grands axes ; proximité de la route du ski, Espagne 30mn Dossier complet sur demande.