Paris IX – À deux pas de la place Saint-Georges et de la très prisée rue des Martyrs, cet élégant appartement se situe dans un immeuble ancien de grand standing en pierre de taille datant du début du XXᵉ siècle, avec gardien. Seul au deuxième étage, accessible par ascenseur, ce bien d’exception développe une surface de 245,56 m² loi Carrez et 248,49 m² au sol. Dès l’entrée, une vaste galerie distribue harmonieusement les différents espaces. La triple réception se compose d’un grand salon avec belle cheminée en marbre, d’une salle à manger et d’une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau et d'un balcon filant exposé à l’est. Une grande chambre lumineuse, donnant sur une cour dégagée à l’ouest, complète cet espace. La cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, est entièrement aménagée et équipée. Elle est prolongée par une buanderie ainsi qu’un vaste espace de rangement. L’espace nuit propose plusieurs chambres bien réparties : deux ouvrant sur le balcon à l’est, ainsi que deux autres chambres sur cour à l’ouest, dont l’une dispose d’une salle de douche et l’autre d’un cabinet de toilettes. Une salle de bains indépendante et un second cabinet de toilettes complètent cet ensemble. Traversant et baigné de lumière grâce à ses expositions est et ouest, cet appartement familial séduit par ses volumes généreux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 m et de tout le charme de l’ancien : parquet, moulures, plafonds à caissons et cheminées. Adapté à un usage mixte, il convient également aux professions libérales autorisées dans l’immeuble. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com , experts en immobilier de luxe à Paris.