Au cœur du Triangle d'Or, à quelques pas de l'avenue Montaigne, cet appartement traversant de 148,5 m² occupe l'angle d'un bel immeuble ancien avec ascenseur et gardien. Sa position d'angle lui confère une luminosité remarquable : cinq fenêtres ouvrent sur l'espace de réception qui relie séjour et salle à manger, dégageant de très beaux volumes baignés de lumière. Le bien séduit par son cachet parisien et la justesse de sa distribution. Il se compose aujourd'hui de six pièces, articulées autour d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une seconde chambre, et d'un espace aisément convertible en troisième chambre selon les besoins. Double vitrage et équipements modernisés assurent un confort contemporain sans altérer le caractère des lieux. La configuration autorise plusieurs usages : résidence principale haut de gamme ou usage mixte, la profession libérale étant admise par la copropriété. Cette dernière, suivie avec rigueur, présente un entretien régulier, des travaux votés et un fonds travaux déjà constitué — gage d'une gestion saine. Une place de stationnement est disponible avec le bien, située au niveau -2 d'un parking sécurisé à moins de dix minutes (Prix en sus). Adresse rare, à proximité immédiate des Champs-Élysées, de l'avenue Montaigne et des grandes maisons parisiennes — pour une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et de valorisation patrimoniale durable.