PARIS VI, LUXEMBOURG En exclusivité, au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement, à quelques pas du Jardin du Luxembourg, cet appartement de 83,49 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation haut de gamme. Rare sur le marché, ce bien constitue une base idéale pour imaginer un élégant pied-à-terre ou une résidence parisienne sur mesure dans le prestigieux quartier des Grandes Écoles. Appartement de 83,49 m² à rénover entièrement Exclusivité dans le 6ᵉ arrondissement 5ᵉ étage avec ascenseur Fort potentiel de rénovation de luxe Salon ouvrant sur un balcon filant Chambre principale avec accès balcon Balcon de plus de 5 m² Possibilité d’augmenter la surface Carrez d’environ 4 m² Aménagement possible d’une seconde salle d’eau ou d’un dressing Volumes à repenser entièrement Cave en annexe Adresse prestigieuse à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg Quartier recherché des Grandes Écoles Situé dans l’un des secteurs les plus prestigieux de la rive gauche parisienne, à quelques mètres du Jardin du Luxembourg, cet appartement de 83,49 m² représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets architecturaux d’exception. Occupant le 5ᵉ étage d’un élégant immeuble avec ascenseur, le bien bénéficie d’un environnement particulièrement recherché au cœur du quartier des Grandes Écoles, réputé pour son élégance, son atmosphère intellectuelle et sa qualité de vie incomparable. Entièrement à repenser, l’appartement offre une base remarquable permettant d’imaginer une rénovation contemporaine haut de gamme parfaitement adaptée aux attentes d’une clientèle exigeante. Le salon ainsi que la chambre principale bénéficient d’un accès direct à un agréable balcon filant de plus de 5 m², offrant une ouverture extérieure particulièrement appréciable dans ce secteur historique de Paris. L’un des principaux atouts du bien réside dans la possibilité de supprimer une trémie existante, permettant ainsi d’augmenter la surface loi Carrez d’environ 4 m² supplémentaires. Cette optimisation offre différentes perspectives d’aménagement, notamment la création d’une seconde salle d’eau ou d’un dressing sur mesure. Grâce à ses volumes, sa luminosité et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, cet appartement constitue une opportunité idéale pour créer une résidence parisienne élégante et personnalisée. Une cave complète les prestations de ce bien rare au cœur du très sélectif 6ᵉ arrondissement.