PARIS I, AVENUE DE L’OPÉRA En exclusivité, ce sublime appartement haussmannien de 138 m² situé au dernier étage d’un élégant immeuble de 1880 avec ascenseur offre une adresse prestigieuse au cœur de l’avenue de l’Opéra. Baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest et prolongé par un magnifique balcon filant de 19 m², ce bien exceptionnel séduit par ses volumes remarquables et la qualité de sa rénovation. Appartement haussmannien de 138 m² Dernier étage d’un immeuble de 1880 avec ascenseur Orientation Sud-Ouest Balcon filant de 19 m² Vue dégagée sur l’avenue de l’Opéra Séjour / salle à manger de 60 m² Hauteur sous plafond de 3 mètres Parquet, moulures et cheminée d’origine Triple vitrage Suite parentale avec accès balcon Dressing et grande salle de bains 2 chambres supplémentaires Cuisine indépendante entièrement équipée Distribution parfaitement optimisée Cave en annexe Situé sur la prestigieuse avenue de l’Opéra, au dernier étage d’un élégant immeuble haussmannien datant de 1880 avec ascenseur, cet appartement de 138 m² offre un cadre de vie rare au cœur du 1er arrondissement de Paris. Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec un spectaculaire espace de réception composé d’un séjour et d’une salle à manger totalisant près de 60 m². Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses larges ouvertures en triple vitrage, cette pièce bénéficie d’une vue dégagée remarquable sur l’avenue de l’Opéra ainsi que d’une hauteur sous plafond de 3 mètres renforçant encore la sensation d’espace. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité mettant parfaitement en valeur le charme des prestations anciennes : parquet, moulures et cheminée composent une atmosphère élégante et intemporelle. Le large balcon filant de 19 m² constitue un véritable prolongement extérieur des espaces de vie et apporte une rare qualité d’usage pour ce type de bien au cœur de Paris. La suite parentale d’environ 20 m² bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon. Elle comprend un dressing ainsi qu’une généreuse salle de bains offrant un confort particulièrement raffiné. Deux autres chambres complètent l’espace nuit. La seconde chambre, située à l’opposé du séjour, profite de beaux volumes, d’une belle luminosité et de rangements intégrés. La troisième chambre, orientée vers la rue Sainte-Anne, bénéficie de la proximité immédiate d’une seconde salle d’eau indépendante. La cuisine indépendante entièrement équipée s’intègre avec élégance au centre du plan et participe à la fluidité générale de l’appartement. Une cave complète les prestations de ce bien exceptionnel, rare par son emplacement prestigieux, sa luminosité, ses volumes et la qualité de sa rénovation.