EXCLUSIVITÉ – Au cœur du Marais, aux troisième et quatrième (dernier) étages, desservis par un large ascenseur, d’une copropriété de standing, entretenue et sécurisée, un duplex aux allures de maison de 132,71 m² loi Carrez (139,12 m² au sol). A l'abri des regards et au calme absolu, ce bien clé en mains se développe sur deux niveaux : Au troisième étage : - une entrée avec vestiaires et toilettes invités, - une salle à manger (pouvant accueillir la cuisine selon le plan d’origine), ou bureau, - un vaste double séjour de 41 m², - une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée (avec possibilité d’aménager une quatrième chambre). Au quatrième et dernier étage, accessible par un confortable escalier droit, l’espace nuit composé de : - trois agréables chambres particulièrement lumineuses de 16,08m², 12,4 m² et 11,81 m², avec rangements intégrés, - une salle de bain, - une salle d’eau, - ainsi que des toilettes séparées. Une cave, accessible par ascenseur, complète ce bien. Possibilité d’acquérir en sus un emplacement de parking au sein d’une copropriété voisine sécurisée, au niveau -2 (avec ascenseur piétons), au prix de 55 000 €. Ce bien rare, niché dans un micro-secteur particulièrement recherché, offre des prestations de qualité et un plan parfaitement optimisé pouvant accueillir jusqu’à quatre chambres. Vous serez conquis par son calme, sa fonctionnalité et son esprit maison. Propriétés Parisiennes Sotheby's Realty, leader de l'immobilier de prestige à Paris. https://www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com/fr/