Paris 3e – Sainte-Avoye – Exclusivité Au cœur du Marais, à deux pas du Centre Pompidou, au sein d’un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1903, au 5e étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 4 pièces, d’une superficie de 83,1 m² loi Carrez (84,3 m² au sol), entièrement restauré avec soin, alliant le charme de l’ancien à un confort contemporain. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, ce bien d’exception s’ouvre sur deux agréables balcons offrant des vues dégagées sur le Sacré-Cœur et le Centre Pompidou. Il se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour de 35 m² avec espace salle à manger prolongé par un balcon, d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’une chambre parentale avec salle d’eau attenante et accès à un second balcon bénéficiant des mêmes vues, d’une seconde chambre (avec possibilité de création d’un point d’eau), ainsi que de toilettes indépendantes. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3 mètres, et par le raffinement de ses prestations : parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre et élégantes moulures, qui subliment le charme de l’ancien restauré et confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce bien rare constitue un pied-à-terre de grand standing au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, dont la façade a bénéficié d’un ravalement complet en 2025 et d’une réfection des parties communes en 2022. Une cave d’environ 15 m² en sous-sol vient compléter ce bien. Emplacement de premier ordre, à proximité immédiate des commerces, au cœur d’un quartier vivant, animé et culturel, au rayonnement international.