Sur une parcelle de 1065 m2, rare propriété familiale construit en 1860, particulièrement exceptionnelle en plein cœur du XVIème arrondissement. Il est composé : • D’un magnifique hôtel particulier exposé sud, prolongé d’une terrasse. L’ensemble de la maison développe 360m2 répartis sur 3 niveaux, avec un sous-sol d'environ 120m2 en basement avec des fenêtres. L’hôtel particulier est construit en limite de propriété d’un coté et ouvre sur un jardin arboré et paysagé de 686 m2 bénéficiant de deux grandes pelouses le tout parcouru par une charmante allée gravillonnée bordée de grands marronniers. Une cour pavée de 109 m2 à l'arrière donnant sur le hameau Boileau. En fond de parcelle, deux autres bâtiments reliés par une belle verrière, et sa charpente métallique datant de la période Eiffel. - Le premier bâtiment où habitait à l’étage le cocher, est composé d’une ancienne écurie et d’une sellerie ayant une entrée indépendante sur l’impasse Racine dans le hameau Boileau, une grande cave à vin, un studio indépendant et un WC. Au premier étage, un appartement en duplex de 105m2. - Le second bâtiment dispose d'un espace sous-verrière au rez-de-chaussée pouvant accueillir 4 à 5 voitures, et ainsi que deux ateliers dont un sous verrière. Au premier étage un appartement style loft d’une surface de près de 122m2 également en duplex et extrêmement lumineux. • L’ensemble est cadastré sur le hameau Boileau. et bénéficie de deux entrée distinctes, par l'impasse racine au coeur du Hameau Boileau ou par la rue Boileau. • Des travaux de rénovation sont nécessaires, l’ensemble présente un fort potentiel : la surface existante est de 596 m2 offrant des possibilités d’exploitation habitables supplémentaires d'environ 366 m2.