Niché au cœur de l’un des plus beaux immeubles haussmanniens en pierre de taille de l’avenue Foch, cet appartement de 240 m² incarne le luxe contemporain à Paris. Entièrement repensé par l’architecte Pierre Yovanovitch, il offre une rénovation intégrale alliant exigence architecturale, matériaux raffinés et volumes parfaitement maîtrisés. L’entrée se fait par une galerie élégante qui révèle immédiatement la qualité des prestations. À l’étage principal, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une vue dégagée sur les majestueux arbres de l’avenue Foch. L’espace de réception se prolonge par une salle à manger indépendante, idéale pour recevoir, ainsi qu’un bureau pouvant aisément devenir un second salon ou une bibliothèque. Le mobilier du salon, de la salle à manger ainsi que les têtes de lit des suites sont signés Maison Bentley, apportant une touche de design exclusif et un niveau de finition particulièrement haut de gamme. L’espace nuit se compose de trois véritables suites. La suite parentale, pensée comme un appartement privé, dispose d’un dressing et d’une salle de bains spacieuse. Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d’eau. L’une des suites, totalement indépendante et accessible par la porte de service, permet une autonomie idéale pour un enfant adulte, un invité ou du personnel. En niveau inférieur, une vaste cuisine dînatoire conçue comme un véritable lieu de vie s’ouvre sur un jardin paysager privatif signé Camille Muller. À l’abri des regards, sans vis-à-vis, cet extérieur intime prolonge naturellement les espaces intérieurs dans un esprit de maison au cœur de Paris. L’appartement bénéficie d’une insonorisation intégrale et de menuiseries à quadruple vitrage haute performance, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Le chauffage est collectif au gaz et l’eau chaude est produite individuellement. Alliance subtile entre patrimoine haussmannien, architecture contemporaine et prestations de grand luxe, ce bien rare constitue une opportunité singulière sur l’avenue Foch. Mentions légales Bien soumis au statut de la copropriété – copropriété d’environ 51 lots. Charges annuelles moyennes : environ 12 400 €. Pas de procédure en cours Taxe foncière : 6000€ DPE : Classe D (237 kWhEP/m²/an). GES : Classe D (47 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4 670 € et 6 390 € par an (index 2021–2023). Honoraires de transaction à la charge du vendeur.