Université - Bac, au sein d'un très bel immeuble haussmannien de 1880, au 1er étage avec ascenseur, un appartement de 222,29m2 à usage professionnel (commercialité) bénéficiant d’une entrée indépendante et d’un bureau en rez-de-chaussée. Offrant un beau potentiel avec une belle hauteur-sous-plafond (3M) et des éléments anciens, il se compose de : - Au rez-de-chaussée: une entrée privative et un bureau sur rue de 21m2 pouvant être totalement indépendant, - Accessible par un escalier privatif, au 1er étage, sur rue : trois belles pièces de réception, avec cheminées, - Au calme sur cour : trois autres pièces, une cuisine indépendante équipée, et un cabinet de toilette. Annexes : deux caves. Possibilité d'acquérir en sus dans la cour un garage/réserve de 21,31m2 (200.000€). Cet appartement bénéficie d’une très belle adresse, au cœur d’une rue prestigieuse et à deux pas des commerces recherchés de la rue du Bac. Le plan modulable offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour créer 3 à 4 chambres ou organiser de vastes bureaux. Beaucoup de charme grâce aux éléments d’époque : moulures, cheminées.