PARIS 16 - EGLISE D'AUTEUIL PARIS 16 - EGLISE D'AUTEUIL :Situé au cœur d’une voie privée sécurisée et arborée, cet appartement familial de 149 m² occupe seul le quatrième étage d’un immeuble ancien de style Art Déco aux parties communes soignées. Ici, le calme surprend immédiatement. La circulation est limitée aux riverains, les arbres filtrent les bruits de la ville, et aux premières heures du jour on entend davantage les oiseaux que la circulation du boulevard voisin. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond de 2.95 m donne de l’ampleur aux volumes et amplifie la lumière. L’appartement est traversant, largement ouvert, et le soleil accompagne les pièces de réception une grande partie de la journée. Le double séjour, exposé plein sud, développe près de 37 m² et offre une sensation d’espace très nette, renforcée par les grandes fenêtres, le parquet ancien et les moulures conservées. La lumière ne se contente pas d’éclairer, elle met en valeur les proportions et donne une atmosphère chaleureuse, vivante, jamais figée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, reste à l’écart des réceptions, ce qui permet une vraie vie de famille sans empiéter sur les espaces de réception. La distribution convient particulièrement à une famille avec deux enfants souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en restant dans Paris. L’appartement comprend trois chambres aux dimensions confortables, dont une suite parentale avec sa salle de douche, ainsi que deux autres salles d’eau avec toilettes. Chaque chambre bénéficie de sa propre pièce d'eau toute neuve ce qui renforce la sensation de luxe. Le plan est simple, efficace, sans perte d’espace, et l’ensemble est en bon état intérieur, permettant une installation immédiate sans travaux importants. Une cave complète le bien. La présence d’un gardien, les digicodes et la situation dans une voie privée assurent un niveau de tranquillité rare dans ce secteur. Il est également possible de stationner dans le square en journée, privilège discret mais apprécié des habitants. L’adresse correspond parfaitement à une famille souhaitant offrir à deux enfants un cadre de vie serein, à proximité immédiate du lycée Jean-Baptiste Say, tout en conservant l’esprit du village d’Auteuil : des rues calmes, de la lumière, des immeubles anciens bien tenus, et cette impression de vivre à part, sans quitter Paris.