PARIS XVI – VICTOR HUGO / PLACE DE MEXICO Entre la place de Mexico et la place Victor Hugo, à quelques pas du très recherché marché Mesnil, ce duplex familialest niché à l’avant-dernier étage d’un immeuble de grand caractère, dont les parties communes sont répertoriées aux monuments de Paris et protégées. Développant une surface de 137,19 m² Carrez, ce bien rare séduit par sa confidentialité absolue, son absence de vis-à-vis et le calme qui y règne, en plein cœur du 16? arrondissement. Ancien atelier d’artiste, cet appartement a su conserver toute l’âme et le charme de son histoire, subtilement réinterprétés à travers une rénovation contemporaine de grande qualité. L'entrée distribue l’espace de réception, s'ouvrant sur un balcon offrant une perspective dégagée sur le ciel parisien. Le séjour avec ses poutres apparentes d’origine, dialogue harmonieusement avec une salle à manger et une cuisine américaine de designer, aux lignes épurées et aux équipements haut de gamme. Une cave à vin vitrée, indépendante et climatisée, pensée comme un espace dédié aux amateurs . Un bureau, une buanderie discrète ainsi que des toilettes invités complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit a été conçu dans un esprit de confort et de fonctionnalité, avec de nombreux rangements intégrés. La suite parentale offre un cadre intime, avec un dressing spacieux et une salle d’eau à l’italienne aux finitions minérales. Deux autres chambres, d’environ 13 m² chacune, idéales pour enfants ou invités, se partagent une salle de bains avec toilettes. Ce bien esprit "Atelier d'Artiste" bénéficie de la prestigieuse sectorisation Janson-de-Sailly. Il incarne un art de vivre rare, à proximité immédiate des commerces de bouche, des adresses confidentielles, des établissements scolaires de renom et des axes emblématiques de l’ouest parisien. Une opportunité unique pour une famille en quête d’un lieu de vie au calme absolu et baigné de soleil dans l’un des quartiers les plus prisés du 16? arrondissement de Paris.