PARIS XVI – VICTOR HUGO / PLACE DE MEXICO Entre la place de Mexico et la place Victor Hugo, à quelques pas du très recherché marché Mesnil, ce duplex familial d’exception occupe l’avant-dernier étage d’un immeuble de grand caractère, dont les parties communes sont classées et protégées. Développant une surface de 137,19 m² Carrez, ce bien rare séduit par sa confidentialité absolue, son absence totale de vis-à-vis et le calme remarquable qui y règne, en plein cœur du 16ᵉ arrondissement. Ancien atelier d’artiste, cet appartement a su conserver toute l’âme et le charme de son histoire, subtilement réinterprétés à travers une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l’entrée, la luminosité exceptionnelle s’impose, portée par de larges ouvertures et une architecture intérieure fluide qui met en valeur les volumes. L’espace de réception, généreux et élégant, s’ouvre de plain-pied sur un balcon offrant une perspective dégagée sur le ciel parisien. Le séjour, sublimé par ses poutres apparentes d’origine, dialogue harmonieusement avec une salle à manger raffinée et une cuisine américaine de designer, aux lignes épurées et aux équipements haut de gamme. Véritable signature du lieu, une cave à vin vitrée, indépendante et climatisée, s’intègre parfaitement à cet ensemble, pensée comme un espace dédié aux amateurs éclairés. Un bureau, une buanderie discrète ainsi que des toilettes invités complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit a été conçu dans un esprit de confort et de fonctionnalité, avec de nombreux rangements intégrés. La suite parentale offre un cadre intime et apaisant, avec un dressing spacieux et une salle d’eau à l’italienne aux finitions minérales. Deux autres chambres, d’environ 13 m² chacune, idéales pour enfants ou invités, se partagent une salle de bains avec toilettes. Alliant élégance intemporelle, volumes inspirants et prestations soignées, ce bien bénéficie de la prestigieuse sectorisation Janson-de-Sailly. Il incarne un art de vivre rare, à proximité immédiate des commerces de bouche, des adresses confidentielles, des établissements scolaires de renom et des axes emblématiques de l’ouest parisien. Une opportunité unique pour une famille en quête d’un lieu de vie singulier, chargé d’histoire et parfaitement ancré dans l’un des quartiers les plus prisés du 16ᵉ arrondissement.