Idéalement situé entre la Butte Montmartre et les Batignolles, dans un superbe immeuble Art Déco des années 30 signé par l'architecte André Contenay, cet espace rare de 320 m² à usage mixte (habitation et commercial) séduit par son originalité et ses volumes exceptionnels. L'espace de vie principal, un loft familial de 194 m² (181 m² loi Carrez), s'ouvre dès l'entrée sur une impressionnante verrière baignant l'ensemble de lumière. Le vaste séjour de 52 m², prolongé par une cuisine contemporaine au centre de l'appartement, constitue un véritable espace de convivialité. La suite parentale de 31 m² dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing aménagé. Deux autres chambres se partagent une salle de bains moderne. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. Un monte-charge privatif d'époque dessert les trois étages, ajoutant un cachet unique à ce bien atypique. En rez-de-chaussée, une quatrième grande chambre, modulable en bureau, salon TV ou espace de réception, bénéficie d'une salle d'eau et de toilettes, offrant un confort et une flexibilité d'usage appréciables. La partie commerciale, actuellement exploitée en location meublée de tourisme classée 3*, dispose d'une entrée indépendante. Elle comprend trois chambres et un séjour avec cuisine ouverte, deux salles d'eau, garantissant une rentabilité locative intéressante. Enfin, au dernier niveau, une salle de concert privée insonorisée, climatisée et modulable pour d'autres activités, vient parfaire ce lieu unique. Ce bien séduira les amateurs d'architecture singulière et d'espaces inspirants, en quête de tranquillité, de lumière et d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports.