PARIS VIII – QUARTIER CHAMPS-ÉLYSÉES / FRIEDLAND – APPARTEMENT DE PRESTIGE AU DERNIER ÉTAGE Au cœur du très prisé quartier Hoche – Friedland, à seulement quelques pas des Champs-Élysées et de l’avenue Montaigne, Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité ce charmant appartement traversant de 49,06 m², situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu. Cette adresse emblématique du 8ème arrondissement conjugue emplacement exceptionnel, luminosité et calme absolu, offrant un pied-à-terre parisien rare et raffiné. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est et à ses larges fenêtres, cet appartement bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et sereine, rare dans ce secteur animé. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et créer des volumes harmonieux, fonctionnels et élégants. L’entrée accueille des rangements intégrés, ouvrant sur un séjour lumineux aux proportions généreuses, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et contemporain, idéal pour recevoir ou profiter d’un quotidien confortable. La partie nuit, parfaitement isolée, comprend une chambre calme donnant sur cour, avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec espace buanderie, garantissant confort et praticité. Un toilette indépendant complète ce niveau, assurant une circulation fluide et agréable. Parmi les atouts exceptionnels de ce bien : sa vue dégagée sur une vaste cour intérieure verdoyante, qui confère un calme absolu en plein cœur de Paris, et la luminosité omniprésente, amplifiée par le dernier étage, offrant un environnement rare et recherché pour un pied-à-terre parisien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial, cet appartement séduira les acquéreurs exigeants grâce à son emplacement stratégique, sa tranquillité, sa luminosité exceptionnelle et son charme parisien authentique. Chaque détail, des volumes optimisés aux finitions soignées, reflète l’excellence de l’immobilier de prestige dans le 8ème arrondissement, à proximité immédiate des grands commerces, restaurants renommés, musées et transports.