Paris 12. Situé à quelques pas du Bois de Vincennes, cet appartement en duplex de 240 m² conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Bénéficiant d’un jardin privatif de 130 m² sans vis-à-vis, ce bien rare offre un véritable havre de paix au cœur de Paris. Le premier niveau présente un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des réceptions ou des moments de détente en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie spacieux. Une chambre avec salle d’eau et WC, accessible directement depuis le jardin, ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce niveau. À l’étage supérieur, une suite parentale avec accès à un balcon privé offrant une vue apaisante sur le jardin, une salle de bain et des WC séparés. Une deuxième chambre avec salle d’eau vient parfaire cet espace de nuit. En prime, un atelier/garage, accessible directement depuis la rue, offre un potentiel unique. Il peut être facilement transformé en chambre supplémentaire, bureau ou studio indépendant, selon vos besoins et projets. Ce bien d’exception, rare sur le marché, est un véritable joyau de l’immobilier de prestige, alliant luxe, tranquillité et commodités dans un cadre de vie idéal, entre nature et urbanité.