Située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, et du tramway du boulevard Gorbella, cette maison bourgeoise séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale de qualité qu'un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial avec rendement locatif. Dans le recherché quartier des Poètes à Nice, découvrez cette charmante maison bourgeoise rénovée de 155 m² offrant calme, confort et esprit « campagne en ville ». Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un lumineux double séjour , une cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles de bains avec WC. Exposée sud et ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité, d'un ensoleillement optimal notamment en hiver et d'une vue dégagée. En rez-de-jardin, deux studios indépendants meublés offrent un excellent potentiel locatif, idéal grâce à la proximité de la faculté de médecine et des transports, de toutes les commodités à deux minutes à pied. Le terrain arboré de 453 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un olivier, propose plusieurs espaces de détente avec barbecue et tonnelle. Un grand garage de plain pied complète ce bien rare, situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et des écoles Idéal pour une famille et/ou un investissement patrimonial avec rendement locatif