Ce penthouse unique en son genre, composé de six suites et doté d’une spectaculaire terrasse face à la mer, prend place au sein d’un prestigieux palais bourgeois de style Belle Époque, idéalement situé à proximité immédiate du célèbre Hôtel Negresco, au cœur du Carré d’Or à Nice. Cet appartement d’exception a été conçu dès l’origine, lors de la construction de l’immeuble en 1927. Fait extrêmement rare, il est resté indivisé depuis lors. Aujourd’hui, il a été entièrement restauré dans le plus grand luxe. Ce bien offre un véritable art de vivre, comparable à celui d’une villa privée en plein centre-ville, en bord de mer, à distance piétonne de toutes les commodités et des plages. Avec plus de 715 m² d’espaces privatifs, intérieurs et extérieurs, ce penthouse développe plus de 280 m² Loi Carrez, sublimés par une vaste terrasse à ciel ouvert et trois balcons, pour une surface extérieure totale de 435 m², créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux luxueux et des finitions haut de gamme : marbre de Carrare, boiseries, parquets en chêne massif de style Versailles dans les pièces de réception et en point de Hongrie dans les chambres, dressings sur mesure et placages en bois sur l’ensemble des murs. Les éléments d’époque, tels que les corniches et moulures en staff, ont été parfaitement restaurés, le tout réalisé sous la direction d’un architecte de renom. Occupant l’intégralité du dernier étage, cette propriété d’exception se compose d’une entrée lumineuse, d’un vaste double séjour avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse panoramique ceinturant le bien, exposée au sud et à l’ouest. Cette dernière accueille également une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue ainsi qu’un vaste espace repas. La cuisine principale, haut de gamme, à la fois élégante et fonctionnelle, permet d’accueillir de grandes réceptions. Elle est complétée par une arrière-cuisine ainsi qu’une superbe cave à vin. Une entrée secondaire dessert une buanderie ainsi qu’une chambre de service avec salle d’eau. Un couloir agrémenté de bibliothèques sur mesure, de dressings et de nombreux rangements dessert cinq chambres en suite, confortables et raffinées, chacune bénéficiant d’un accès à un balcon ou à une terrasse. La terrasse, magnifiquement paysagée, offre un éclairage soigné, des compositions florales, deux fontaines, des arbres fruitiers ainsi qu’un jardin d’herbes aromatiques. Elle propose de multiples espaces de détente ainsi que des zones de rangement supplémentaires. Les vues sont exceptionnelles : la mer et le Negresco au sud, la ville et les montagnes à l’ouest et au nord. Le bien bénéficie de toutes les expositions. Vendu entièrement meublé, ce bien rare inclut également une grande cave ainsi que quatre places de stationnement en sous-sol, équipées de bornes de recharge électrique si nécessaire. Il dispose d’un système complet de climatisation réversible gainable, d’un chauffage au sol complété par des radiateurs. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.