Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à seulement 15 minutes des plages de la Côte Atlantique, cet ancien presbytère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2022 offrant une combinaison parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un cadre paisible à Nieulle-sur-Seudre, cette demeure d'exception de 302 m² habitable est nichée au cœur d'un parc arboré de 3989 m². La maison principale comporte : - un spacieux salon lumineux - une cuisine ouverte moderne entièrement équipée -une salle à manger donnant sur la terrasse et piscine - un bureau - une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative À l'étage : une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le studio indépendant : -Petit salon cosy -Deux chambres et une salle d'eau ,idéal pour accueillir vos invités en toute intimité. Dépendances et extérieurs : 230 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, atelier, espace de loisirs, etc.), garage. Parc arboré avec cour, verger, terrasse, piscine chauffée et grande terrasse. Atouts écologiques : Faible consommation d’énergie grâce aux panneaux photovoltaïques récemment installés, contribuant au confort thermique de la maison tout en réduisant les coûts énergétiques. Cette propriété d’exception allie caractère et modernité dans un cadre privilégié à proximité de l’océan. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d’exception !