PORTES DE L'OCÉAN – VILLA FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE - PISCINE Au cœur du très recherché quartier des Portes de l’Océan, à quelques minutes seulement de la Dune du Pilat et des commerces, Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty vous dévoile une propriété d’architecte rare, pensée pour un art de vivre élégant et confidentiel. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 400 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison principale développe environ 240 m², complétée par une dépendance contemporaine indépendante, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome. Dès l’entrée, une galerie raffinée mène à un double séjour cathédrale spectaculaire, sublimé par de larges ouvertures sur le jardin et la piscine. La cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de vie vers les terrasses, invitant à la convivialité et aux moments partagés. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres élégantes avec rangements sur mesure, une salle d’eau, un bureau pouvant faire office de chambre avec accès à une terrasse couverte, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un garage double. À l’étage, la mezzanine surplombant le séjour distribue : – une chambre avec terrasse, – un espace modulable selon vos envies, – une suite parentale d’exception avec dressing et salle d’eau équipée d’une baignoire balnéo, – une chambre climatisée prolongée par une terrasse plein Sud. Un sous-sol sain et ventilé avec cave complète les prestations de la maison principale. La dépendance, aux lignes résolument contemporaines, séduit par ses baies vitrées à galandage, sa cuisine américaine équipée, son espace salon (ou chambre) et sa salle d’eau, le tout entièrement climatisé. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une grande piscine chauffée au sel, plusieurs terrasses intimistes orientées selon les moments de la journée, ainsi que des stationnements privatifs. Prestations haut de gamme : plancher chauffant en bois exotique, aspiration centralisée, système de chute de linge, volets roulants centralisés, climatisation. - On aime : les volumes majestueux et la lumière naturelle, l’adresse privilégiée, le jardin et sa piscine, la dépendance indépendante, le garage double… Un bien d’exception, rare sur le marché, dédié à une clientèle en quête de prestige et de sérénité. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com