Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous dévoile une villa contemporaine d’exception, suspendue au-dessus de l’estuaire de la Gironde. Depuis son promontoire, elle offre un panorama rare et majestueux, embrassant le sud de Pauillac jusqu’à l’océan. Ici, le paysage devient un spectacle permanent, changeant au fil des heures et des lumières, omniprésent depuis chaque pièce de la maison. Implantée sur un hectare de terrain paysager, cette propriété de 280 m² conjugue avec raffinement élégance architecturale et confort haut de gamme. Dès l’entrée, la vue capte les sens et donne le ton. Le séjour de 128 m², généreusement ouvert par de larges baies vitrées, se déploie en différents espaces dédiés à la convivialité et à la contemplation : salle à manger prolongée par une terrasse en bois, salon avec cheminée, salon télévision, bureau. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous invite à cuisiner face à l’estuaire, prolongée par un cellier-buanderie discret. Une cave à vin climatisée, vitrée, ajoute une touche de raffinement à cet espace de réception. La maison offre une première suite au rez-de-chaussée, installée dans l’aile ancienne de la bâtisse, qui allie le charme d’éléments préservés à un confort contemporain. Dotée d’une salle d’eau, de toilettes et d’un accès indépendant, elle constitue un espace intime et accueillant. À l’étage, la suite parentale de 50 m² est un lieu de quiétude baigné de lumière, avec un dressing sur mesure et une salle de bain généreuse. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse de 30 m², véritable belvédère privé sur l’estuaire. Une seconde chambre ou bureau partage cet accès à la terrasse et profite elle aussi de cette vue infinie. Une troisième suite avec salle d’eau et toilettes complète ce niveau avec élégance. Un espace annexe de 20 m² complète l’ensemble : atelier, local à vélos, rangement d’équipements, avec accès à un grenier isolé. Cette villa est bien plus qu’une maison : c’est un dialogue permanent avec le paysage, un art de vivre où la nature et l’architecture s’unissent dans une harmonie parfaite. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258