DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, idéalement située sur les hauteurs de Divonne-les-Bains, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman, le bassin genevois et les Alpes. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions de très haute qualité, cette villa allie élégance contemporaine, confort absolu et technologies de dernière génération. Climatisation, système de vidéosurveillance, porte blindée, domotique et équipements haut de gamme ont été soigneusement intégrés afin de répondre aux exigences les plus élevées. Développée sur plusieurs niveaux, la propriété dévoile des espaces de réception aux volumes généreux, baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le panorama. Une cuisine familiale entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, s'accompagne également d'une cuisine d'été, idéale pour recevoir en toute convivialité. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail ou être aménagé en chambre supplémentaire. Les prestations sont complétées par une salle de cinéma privée, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement et plusieurs locaux techniques. À l'extérieur, les terrasses paysagées s'intègrent harmonieusement au jardin et invitent à profiter pleinement de la magnifique piscine chauffée à débordement, offrant un panorama exceptionnel sur le lac Léman et les montagnes environnantes. La propriété dispose également d'un garage double, de plusieurs places de stationnement extérieures et présente un potentiel d'évolution avec la possibilité d'agrandir le garage afin de créer un studio indépendant ou un espace complémentaire, sous réserve des autorisations administratives. Rare sur le marché, cette villa séduira une clientèle exigeante en quête d'une résidence alliant architecture, prestations de prestige, discrétion et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de l'immobilier de prestige dans le Pays de Gex et le Grand Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.