LA VIGNE – VILLA FAMILIALE DANS UN SECTEUR CALME Idéalement située dans le très prisé quartier de La Vigne, cette villa familiale d'environ 140 m² bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 449 m², exposée Sud-Ouest, elle profite d'un cadre naturel privilégié où calme, intimité et douceur de vivre caractérisent le quotidien. À proximité du port de La Vigne, des plages du Bassin, des pistes cyclables et des commerces, cette propriété offre un équilibre idéal entre nature et vie de village. Construite en 1985, la maison se développe sur deux niveaux et dévoile des volumes généreux, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une maison de vacances. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à leur exposition, s'ouvrent naturellement sur le jardin et offrent un cadre chaleureux propice aux moments de partage. La distribution a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille confortable, tout en permettant de recevoir en toute convivialité. La partie nuit accueille cinq chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité. Cette configuration généreuse permet d'imaginer de nombreux usages, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un lieu de villégiature destiné à recevoir enfants, petits-enfants et amis tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à profiter pleinement des longues journées estivales dans un cadre préservé. Un abri de jardin vient compléter les prestations de la propriété et offre un espace de rangement pratique pour les vélos, le mobilier extérieur ou le matériel de jardinage. Rare par sa situation et par la qualité de son environnement, cette propriété séduira les amateurs d'espaces naturels recherchant une adresse confidentielle au cœur de la presqu'île. Une opportunité de profiter pleinement de l'art de vivre unique du Cap Ferret, entre forêt, Bassin et Océan. - On aime : son environnement privilégié en bordure de forêt, la belle parcelle arborée exposée Sud-Ouest, la piscine parfaitement intégrée au jardin, les cinq chambres idéales pour recevoir et l'adresse recherchée de La Vigne, à proximité du Bassin et du port. Contact : Anne Valérie Colas - 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer. annevalerie.colas@capferretpylasothebysrealty.com