À deux pas de Roland Garros, au cœur du quartier emblématique des Années 30, cet élégant hôtel particulier, signé par l’architecte André Gutton en 1928 et classé monument historique, allie charme, élégance et modernité du style Art Déco. Édifié sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur, il offre 280 m² baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées. - Espaces de vie : * Vaste séjour traversant * Salle à manger * Cuisine indépendante donnant sur une terrasse exposée Ouest - Côté nuit : * Quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain * Suite parentale de 34 m² avec grand dressing et salle de bain privative (douche, baignoire, WC), occupant le niveau supérieur - Extérieurs : * Roof-top / toit-terrasse de 30 m² offrant un panorama à 360° sur Paris, la Tour Eiffel et le Bois de Boulogne * Terrasse de 25 m² et balcon de 6 m² - Annexes : * Garage fermé * Sous-sol total comprenant cave, espaces de rangement, machinerie de l’ascenseur, chaufferie et buanderie - Vous aimerez : * Son emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts * Ses volumes généreux : séjour de 50 m² et salle à manger de 23 m² * Ses chambres spacieuses, toutes avec salle d’eau ou salle de bain et WC * Ses nombreux rangements : dressings, espaces de stockage, cave * Ses extérieurs : terrasse de 25 m² orientée Ouest et roof-top de 35 m² - Travaux à prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d’exception, idéal pour une famille ou un amateur passionné d’architecture en quête d’un cadre de vie unique. Un bien rare et inspirant, au potentiel exceptionnel, parfait pour les amateurs d’architecture et de belles perspectives, dans un emplacement privilégié, aux portes de la capitale.