Au cœur de l'hyper-centre bordelais, en bordure du prestigieux Triangle d'Or, à quelques pas seulement du Cours de l'Intendance, de la Place Gambetta et des plus belles enseignes de luxe, Bordeaux Sotheby's International Realty est particulièrement fier de vous présenter, en avant-première, un appartement bourgeois d'exception, entièrement repensé et rénové selon les plus hauts standards de qualité. Situé au troisième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble en pierre de taille fraîchement ravalé, cet élégant appartement de plain-pied d'environ 107m2 Loi Carrez séduit dès les premiers instants par l'équilibre parfait entre le charme intemporel de l'architecture bordelaise et le confort d'une rénovation contemporaine aux lignes épurées. Une élégante entrée mène à une superbe pièce de réception de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à trois belles portes-fenêtres en double vitrage. Véritable espace de vie, elle accueille un salon de réception agrémenté d'une cheminée avec insert, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux et des équipements de très grande qualité. L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une magnifique suite parentale disposant d'un dressing sur mesure et d'une élégante salle de bains en marbre comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Chaque détail de cette rénovation a fait l'objet d'une attention particulière, domotique intégrée (système audio Devialet, équipement Buster + Punch), le parquet en point de Hongrie dialogue harmonieusement avec les sols et agencement sur-mesure en marbre de Carrare de l'entrée, de la cuisine et de la salle de bains, tandis que les prestations d'origine ont été soigneusement préservées : moulures, boiseries, cheminée, belles hauteurs sous plafond. Le véritable atout de cet appartement réside dans son système de climatisation gainable, parfaitement intégré et quasiment invisible, offrant un confort absolu sans jamais altérer le caractère noble des lieux. Une cave en sous-sol complète ce superbe ensemble. Rare sur le marché bordelais, cet appartement d'esthètes séduira les amateurs de belles rénovations, en quête d'un appartement à la fois raffiné, lumineux et intemporel. Une adresse idéale pour une élégante résidence principale comme pour un luxueux pied-à-terre au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement à proximité immédiate de l'appartement. - On apprécie : l'adresse exceptionnelle, la qualité remarquable de la rénovation, la parfaite alliance entre le cachet bourgeois et les prestations contemporaines, ainsi que la climatisation gainable, particulièrement rare dans ce type de bien. Contact: Etienne DELPECH +33 (0)7 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, expert en immobilier de prestige en Gironde. Etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com