Bordeaux Sotheby's International Realty vous présente ce bel appartement d'environ 100 m², idéalement situé dans un environnement calme, à quelques pas seulement du Jardin Public, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Entièrement de plain-pied, ce bien séduit par la qualité de ses volumes, sa distribution parfaitement optimisée et sa luminosité. Dès l'entrée, les espaces s'organisent avec fluidité autour d'une vaste pièce de vie réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de réception vers une agréable terrasse d'environ 20 m², apportant une belle lumière tout au long de la journée et offrant un véritable espace de vie supplémentaire. La chambre, traitée en suite avec sa salle d'eau, bénéficie de volumes confortables et d'un accès direct à l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de tranquillité. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et particulièrement agréable, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et élégance. Les prestations, la configuration de plain-pied et la relation permanente avec l'extérieur font de cet appartement un bien rare sur le marché bordelais. La terrasse, véritable prolongement des espaces intérieurs, constitue un atout précieux dans ce secteur très recherché. Son emplacement est un autre de ses points forts. À proximité immédiate du Jardin Public, des commerces de qualité, des écoles réputées, des transports et des quais, cette adresse offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un élégant pied-à-terre, grâce à son agencement, son confort et la qualité de son emplacement. Une opportunité rare d'acquérir un bien alliant volumes, luminosité, confort de vie et adresse de premier ordre, au cœur de l'un des secteurs les plus exclusifs de Bordeaux. - On aime : une adresse d'exception à deux pas du Jardin Public, une distribution parfaitement maîtrisée, de beaux volumes baignés de lumière et une agréable terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com