Au cœur du très recherché quartier de Primrose, à quelques pas du Parc Bordelais, des meilleures écoles bordelaises et du centre-ville, cette remarquable maison bourgeoise du XIXe siècle d'environ 240m2 habitable incarne à merveille l’art de vivre bordelais. Derrière sa superbe façade en pierre de taille, cette demeure rénovée en 2022 par un architecte renommé dévoile des prestations raffinées et une atmosphère chaleureuse inspirée de l’esprit « gentleman farmer », où élégance intemporelle et confort contemporain se rencontrent avec harmonie. Elle dispose d'un jardin d'accueil et d'un jardin arrière avec piscine et stationnement. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle enfilade de réception comprenant un salon, une salle à manger et une vaste cuisine dinatoire et familiale, véritable pièce maitresse de la maison. Baignée de lumière grâce à son élégant bow-window, cette dernière s’ouvre naturellement sur un charmant jardin paysager d’environ 120 m² avec sa piscine au sel, véritable écrin de verdure en pleine ville. Au 1er étage: 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, dont une très belle suite parentale offrant confort et intimité. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec dressing et salle d’eau permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ou d’envisager un espace de travail parfaitement autonome. Une cave à vin, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une possibilité de stationnement au sein même de la maison complètent cet ensemble rare. Une place de parking privative supplémentaire en sous-sol peut également être acquise dans une résidence voisine en sus. Climatisation gainable, rénovation de grand standing, prestations soignées et adresse prestigieuse : cette propriété représente la parfaite maison familiale dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Une adresse confidentielle où règne un véritable sentiment de campagne en ville. On aime: L'emplacement, L'emplacement, L'emplacement ! l'une des plus belles adresses de la ville face à Primrose, la rénovation intemporelle, le jardin, la piscine... Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com