CŒUR CHARTRONS – MAGNIFIQUE APPARTEMENT – ROOFTOP D’EXCEPTION Idéalement situé au cœur du très prisé quartier des Chartrons, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre place des Chartrons, de son marché emblématique, de ses commerces raffinés et de ses meilleures adresses, ce superbe appartement de type loft développe 105 m² Loi Carrez (121 m² au sol) au sein d’un élégant immeuble en pierre de taille au charme typiquement bordelais. Derrière cette adresse recherchée se dévoile un bien rare, pensé comme un véritable cocon urbain, conjuguant caractère, lumière et art de vivre. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et singulière du lieu séduit immédiatement. Les volumes atypiques, les matériaux nobles et les prestations soigneusement intégrées créent une ambiance à la fois élégante, contemporaine et intimiste. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition idéale et à ses ouvertures généreuses, constitue le véritable cœur de l’appartement. Cet espace spectaculaire accueille un double séjour confortable et raffiné, prolongé par un espace salle à manger convivial et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Pensée comme un lieu de partage et de réception, cette pièce conjugue fonctionnalité et esthétique dans un esprit loft résolument haut de gamme. Les amateurs de charme ancien et d’architecture authentique seront immédiatement séduits par les magnifiques murs en pierre apparente, véritables signatures du lieu, qui dialoguent harmonieusement avec les poutres blanches en bois et les escaliers intérieurs en métal. Cette association subtile entre éléments d’origine et touches contemporaines confère à l’ensemble une identité unique et un cachet rare sur le marché bordelais. L’espace nuit a été conçu pour offrir confort, intimité et sérénité. La suite principale bénéficie de beaux volumes et dispose de sa propre salle de bain avec douche ainsi que de WC privatifs, créant un véritable espace indépendant et raffiné. Une seconde chambre complète l’ensemble, idéale pour accueillir famille, invités ou aménager un bureau élégant selon les besoins. Une seconde salle d’eau indépendante avec WC vient parfaire la fonctionnalité de ce bien pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. Accessible depuis le rez-de-chaussée, ce loft atypique séduit également par sa circulation fluide et son organisation intérieure particulièrement harmonieuse. Chaque espace a été pensé avec soin afin de valoriser les volumes, la lumière naturelle et le caractère architectural du lieu. À l’extérieur, un superbe rooftop de 45 m² exposé Sud-Ouest prolonge les espaces de vie dans une atmosphère exclusive et privilégiée. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, cette terrasse exceptionnelle invite à profiter pleinement des belles journées bordelaises dans un environnement calme et confidentiel. Espace de réception, coin lounge, repas en extérieur ou moments de détente au soleil : ce rooftop constitue un privilège rare au cœur des Chartrons et apporte une dimension résolument unique à ce bien d’exception. L’emplacement représente également un atout majeur. Quartier emblématique de Bordeaux, les Chartrons séduisent par leur élégance discrète, leur atmosphère village, leurs antiquaires, galeries, restaurants réputés et adresses branchées. Vivre ici, c’est profiter d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des quais, du centre historique et des meilleures commodités de la ville tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel particulièrement apprécié. Ce bien rare conviendra parfaitement à une clientèle en quête d’un appartement de caractère, d’un pied-à-terre élégant ou d’une résidence principale offrant un art de vivre singulier au cœur de Bordeaux. Son architecture atypique, son rooftop exceptionnel et son adresse emblématique en font une opportunité confidentielle sur le marché immobilier haut de gamme bordelais. - On aime : l’adresse privilégiée au cœur des Chartrons, l’esprit loft sublimé par des matériaux nobles, l’atmosphère chaleureuse et surtout la spectaculaire terrasse rooftop baignée de soleil, véritable luxe en plein centre-ville. Petite copropriété, pas de procédure en cours. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com