BORDEAUX – TRIANGLE – APPARTEMENT BOURGEOIS RÉNOVÉ 250 M² – ASCENSEUR – 4 CHAMBRES – BALCON Au cœur du très recherché Triangle, dans l’une des adresses les plus élégantes de l’hyper-centre bordelais, BORDEAUX SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le privilège de vous présenter, en exclusivité, un appartement bourgeois d’exception, entièrement rénové en 2025 avec un soin tout particulier porté aux détails et aux finitions. Installé au deuxième étage d’un superbe immeuble en pierre, emblématique de l’architecture bordelaise, cet appartement de 250 m² séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son caractère traversant et son agencement entièrement de plain-pied, offrant une circulation fluide et harmonieuse entre les différents espaces de vie. L’immeuble, parfaitement entretenu, est équipé d’un ascenseur et dispose d’un élégant balcon filant, prolongeant les pièces de réception et apportant un charme supplémentaire à l’ensemble. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Une vaste galerie distribue les espaces de réception avec raffinement et met en valeur les perspectives ainsi que la noblesse des matériaux. Le salon principal, d’une superficie de plus de 40 m², offre un cadre de vie remarquable, idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Il s’ouvre naturellement sur une salle à manger d’environ 30 m², pensée pour accueillir de grandes tablées dans un esprit convivial et élégant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Elle intègre notamment un piano de cuisson ainsi qu’une cave à vin, rappel subtil de l’art de vivre bordelais. Les matériaux choisis et la qualité des équipements en font un espace à la fois pratique et résolument contemporain. L’espace nuit, parfaitement distinct des pièces de réception, garantit calme et intimité. Il se compose de quatre grandes chambres aux volumes généreux, dont une superbe suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et d’un dressing sur mesure. Trois salles d’eau/bain, aux finitions soignées et aux lignes épurées, complètent cet ensemble avec élégance et confort. Tout au long de l’appartement, le charme de l’ancien a été soigneusement préservé et sublimé. Parquet de Versailles, boiseries délicates, cheminées en marbre blanc et belles hauteurs sous plafond confèrent à ce bien un cachet rare et une véritable identité. La rénovation récente a su intégrer avec justesse les standards actuels de confort, offrant ainsi un équilibre parfait entre authenticité et modernité. En complément, le bien dispose d’une grande cave saine, idéale pour le stockage ou la conservation de vins, ainsi que d’un grenier apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Un stationnement est possible à proximité immédiate, un atout précieux dans ce secteur prisé. Ce bien rare séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’une adresse d’exception, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. - On aime : une localisation emblématique au cœur de Bordeaux, une rénovation remarquable, le cachet préservé de l’ancien, et le confort d’un immeuble avec ascenseur. Aucune procédure en cours Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. L'immobilier de luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com